E-Khatha : ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಅನಧಿಕೃತ ನಿವೇಶನಗಳಿಗೆ ಇ-ಖಾತಾ ಮತ್ತು ಬಿ-ಖಾತಾ: ಸರ್ಕಾರದ ಹೊಸ ನಿರ್ಧಾರದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ
E-Khatha : ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರವು ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತಿ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ಅನಧಿಕೃತ ನಿವೇಶನಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಇ-ಖಾತಾ (E-Khatha) ಹಾಗೂ ಬಿ-ಖಾತಾ (B-Khatha) ನೀಡಲು historic ನಿರ್ಧಾರ ಕೈಗೊಂಡಿದೆ. ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ದಶಕಗಳಿಂದ ನಿರ್ಮಾಣವಾಗುತ್ತಿರುವ ಅನಧಿಕೃತ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧಗೊಳಿಸಿ, ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೆ ಸೇರಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಈ ಹಂತ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ. ಇತ್ತೀಚಿನ ವಿಧಾನಸಭೆ ಅಧಿವೇಶನದಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಮೀಣಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಚಿವ ಪ್ರಿಯಾಂಕ್ ಖರ್ಗೆ ಇದರ ವಿವರಿಸಿದ್ದಾರೆ.
E-Khatha : ಅನಧಿಕೃತ ಸ್ವತ್ತುಗಳಿಗೆ ಕಾನೂನು ಮಾನ್ಯತೆ
E-Khatha : ಎಂದರೇನು? ಇದು ಒಂದು ಡಿಜಿಟಲ್ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದ್ದು, ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡದ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ವಿವರಗಳನ್ನು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸುತ್ತದೆ. ಇದರ ಮೂಲಕ ಸರ್ಕಾರಿ ಸೇವೆಗಳು, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ, ಮತ್ತು ಸ್ವತ್ತು ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಸುಗಮವಾಗಿ ಪ್ರವೇಶ ಸಿಗುತ್ತದೆ.
2013ರ ಹಿಂದಿನ ಮತ್ತು ನಂತರದ ಎಲ್ಲಾ ನೋಂದಾಯಿತ ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಈ ಯೋಜನೆಯಡಿ ಸೇರಿವೆ. , 2013ಕ್ಕೂ ಮುಂಚಿನ ನೋಂದಣಿಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಇ-ಖಾತಾ ನೀಡಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು. ಆದರೆ, ಮೇಲುಕೋಟೆ ಶಾಸಕ ದರ್ಶನ್ ಪುಟ್ಟಣ್ಣಯ್ಯ ಅವರ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿ, ಸರ್ಕಾರವು 2013ನೇ ಇಸವಿಯ ನಂತರದ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಸಹ ಈ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಸೇರಿಸಿದೆ.
ಹಂತಗಳು:
- ಇ-ಸ್ವತ್ತು ತಂತ್ರಾಂಶದ ಮೂಲಕ ಸ್ವತ್ತಿನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುವುದು.
- ನಿವೇಶನದ ಸ್ಥಳ, ಗಾತ್ರ, ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣದ ವಿವರಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸಲಾಗುವುದು.
- ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಯ ನಂತರ ಇ-ಖಾತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ನೀಡಲಾಗುವುದು.
ಕಾನೂನು ತಿದ್ದುಪಡಿ: ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತಿ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೂ ವಿಸ್ತರಣೆ
ಈ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಕಾರ್ಯರೂಪಕ್ಕೆ ತರಲು ಕರ್ನಾಟಕ ಗ್ರಾಮ ಸ್ವರಾಜ್ ಮತ್ತು ಪಂಚಾಯತ್ ರಾಜ್ ಅಧಿನಿಯಮ-1993ಗೆ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಪ್ರಸ್ತಾವಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದರ ಪ್ರಕಾರ:
- ಸರ್ಕಾರಿ, ಅರಣ್ಯ, ಅಥವಾ ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಎಲ್ಲಾ ಖಾಸಗಿ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ತೆರಿಗೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ತರಲಾಗುವುದು.
- ನಗರ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳ ನಡುವಿನ ಅಸಮಾನತೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಗುರಿಯಿದೆ.
ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಬಿ-ಖಾತಾ: ನಗರದ ಮಾದರಿಯ ವಿಸ್ತರಣೆ
ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಅನಧಿಕೃತ ಸ್ವತ್ತುಗಳಿಗೆ ಬಿ-ಖಾತಾ ನೀಡುವ ಪದ್ಧತಿ ಈಗಾಗಲೇ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿದೆ. ಇದೇ ರೀತಿ, ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಅನಧಿಕೃತ ಬಡಾವಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆಗಳಿಗೂ ಬಿ-ಖಾತಾ ನೀಡಲು ಸರ್ಕಾರ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಸೂದೆ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದೆ.
ಬಿ-ಖಾತಾದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು:
- ಮೂಲಭೂತ ಸೌಕರ್ಯಗಳಿಗೆ (ನೀರು, ವಿದ್ಯುತ್, ರಸ್ತೆ) ಅರ್ಹತೆ.
- ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಸಹಾಯ.
- ಸ್ವತ್ತನ್ನು lease ಅಥವಾ sale ಮಾಡುವ ಸೀಮಿತ ಅವಕಾಶ.
ಗಮನಾರ್ಹ ಅಂಶ: ಬಿ-ಖಾತಾ ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಸಂಪೂರ್ಣ ಕಾನೂನು ಮಾನ್ಯತೆ ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಇವುಗಳನ್ನು “regularize” ಮಾಡಲು ಮೊದಲ ಹಂತವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಇ-ಖಾತಾ ಮತ್ತು ಬಿ-ಖಾತಾದ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು
| ವಿವರ | ಇ-ಖಾತಾ | ಬಿ-ಖಾತಾ |
|---|---|---|
| ಮಾನ್ಯತೆ | ಸಂಪೂರ್ಣ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ | ತಾತ್ಕಾಲಿಕ/ಪರಿಹಾರ ಆಧಾರಿತ |
| ತೆರಿಗೆ | ಸಾಮಾನ್ಯ ತೆರಿಗೆ ದರ | ಹೆಚ್ಚುವರಿ ದಂಡ ಸಹಿತ |
| ಅರ್ಹತೆ | ಎಲ್ಲಾ ನೋಂದಾಯಿತ ಸ್ವತ್ತುಗಳು | ಅನಧಿಕೃತ ಬಡಾವಣೆಗಳು |
ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ಸೂಚನೆಗಳು
- ಸ್ವತ್ತಿನ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು (ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ, ಪಟ್ಟೆ, ಮ್ಯಾಪ್) ಸಜ್ಜುಗೊಳಿಸಿ.
- ಸ್ಥಳೀಯ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ.
- ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಖಾತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಪಡೆಯಿರಿ.
ಈ ನಿರ್ಧಾರದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು
- ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ: ತೆರಿಗೆ ಆದಾಯ ಹೆಚ್ಚಳ ಮತ್ತು ಅನಧಿಕೃತ ನಿರ್ಮಾಣಗಳ ನಿಯಂತ್ರಣ.
- ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ: ಸ್ವತ್ತಿನ ಭದ್ರತೆ, ಸಾಲ ಸೌಲಭ್ಯ, ಮತ್ತು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳ ಪ್ರವೇಶ.
- ಸಮಾಜಕ್ಕೆ: ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ
ತರಿತ ಅನುಮೋದನೆಗಾಗಿ ಕಾಯ್ತಿರುವ ಮಸೂದೆ
ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತಿಗಳಿಗೆ ಬಿ-ಖಾತಾ ನೀಡುವ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಸೂದೆಯು ಪ್ರಸ್ತುತ ಪ್ರಶೀಲನಾ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಇದೆ. ಇದು ತ್ವರಿತಗತಿಯಲ್ಲಿ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಸರ್ಕಾರಿ ಮೂಲಗಳು ಹೇಳುವಂತೆ, ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು 6-8 ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಗ್ರಾಮೀಣ ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಅನಧಿಕೃತ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಸರ್ಕಾರದ ಈ ನಿರ್ಧಾರವು ಮೈಲುಗಲ್ಲು. ಇ-ಖಾತಾ ಮತ್ತು ಬಿ-ಖಾತಾದ ಮೂಲಕ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಜನರ ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಕಾನೂನು ಮಾನ್ಯತೆ ಪಡೆಯಲಿದೆ. ಆದರೆ, ಸಾರ್ವಜನಿಕರು ತಮ್ಮ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಸಜ್ಜುಗೊಳಿಸುವುದು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ಮಾಡುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ಇದು ಗ್ರಾಮೀಣ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಹೊಸ ದಿಕ್ಕನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ವಿಶೇಷಜ್ಞರ ಅಭಿಪ್ರಾಯ.